Oferujemy usługi:
...jeszcze nigdy wynajmowanie nieruchomości nie było tak łatwe i przyjemne.
Zarządzanie najmem to nowa w Polsce usługa, która istnieje od dawna na rynkach zachodnich. Polega na całkowitym wyręczeniu właściciela nieruchomości w jego obowiązkach związanych z wynajmowaniem nieruchomości. Agent opiekujący się ofertą na podstawie otrzymanego pełnomocnictwa wykonuje w imieniu właściciela wszelkie czynności związane z lokalem i sprawuje nad nim pełną kontrolę przez cały okres współpracy.
Oferta skierowana jest do osób, które posiadają nieruchomość, lecz przez brak czasu lub zbyt wielką odległość między miejscem zamieszkania a wynajmowaną nieruchomością chcą powierzyć rzetelnej firmie nad nią opiekę. Nasza obsługa jest kompleksowa, a jedynym zmartwieniem klienta jest kontrolowanie swojego comiesięcznego zysku.
W ramach współpracy oferujemy m.in.:
Przejęcie i przygotowanie mieszkania do najmu
-
Doradzamy naszym klientom jak przygotować mieszkanie do najmu, tzn. czy konieczne jest odświeżenie, doposażenie mieszkania lub może usunięcie części mebli
-
Robimy drobiazgową inwentaryzację, przygotowujemy opis mieszkania do ogłoszeń, robimy zdjęcia, wizualizację, wirtualną prezentację - opcja
-
Kontaktujemy się z administracją/zarządcą, dostawcami mediów, aby przygotować się do rozliczania kosztów
Wyszukiwanie najemców i ich selekcja
-
Dzięki dużej skali możemy prowadzić wiele działań związanych z poszukiwaniem najemców, np. współpracujemy z firmami, które wynajmują mieszkania dla pracowników w różnych miastach, robimy akcje promocyjno-reklamowe na kilkudziesięciu największych portalach ogłoszeniowych,
-
Podejmujemy współprace z innymi biurami nieruchomości w celu pozyskania w jak najkrótszym czasie najemcę,
-
Każdego najemcę, z którym podpisujemy umowę poddajemy weryfikacji, gdyż zależy nam na tym, by Twoje mieszkanie nie trafiło w ręce nieodpowiednich osób ,
Monitorowanie płatności oraz stanu mieszkania
-
Przez cały okres umowy najmu monitorujemy płatności dokonywane przez najemców,
-
Jeśli najemca nie płaci, błyskawicznie reagujemy. Działanie według naszych procedur zapewnia szybkie i skuteczne rozwiązanie problemu, prowadzimy mediację, działania windykacyjne, przygotowujemy wezwania do zapłaty,
-
Dokonujemy wszystkich płatności za media oraz opłaty administracyjne w imieniu Właściciela nieruchomości
-
Sprawdzamy stan lokali i sposób ich wykorzystania w czasie trwania umowy najmu,
Reagowanie na zgłoszenia najemców
-
Najemcy kontaktują się wyłącznie z Aspect Nieruchomości i nie niepokoją właścicieli wieczorami, w nocy lub w czasie urlopu,
-
W razie istotnych spraw zgłaszanych przez najemców jesteśmy dostępni w trybie 24/7,
Naprawy i remonty
-
Reagujemy w trybie 24/7 na nagłe awarie w nieruchomości i koordynujemy ich usunięcie,
-
Zajmujemy się organizacją wykończenia, remontów i doposażenia lokali naszych Klientów,
-
Doradzamy w jaki sposób inwestować w remont lub wykończenie mieszkania, tak aby uzyskać najlepszy zwrot z najmu,
-
Współpracujemy ze sprawdzonymi specjalistami z branży budowlanej,
Dlaczego warto skorzystać z usługi biura Aspect Nieruchomości?
Jeśli posiadasz nieruchomość na wynajem i...
-
twoje mieszkanie stoi puste, lub
-
wynajmujesz je tanio, za opłaty rodzinie czy znajomym, lub
-
masz kłopot z najemcą, który spóźnia się z płatnościami, zniszczył mieszkanie, lub
-
narobił długów w administracji, lub
- mieszkasz w innym mieście, kraju lub często wyjeżdżasz, lub
-
brakuje Ci wiedzy i/lub doświadczenia w najmie, lub
-
stale martwisz się o swoje wynajęte mieszkanie
...to masz PROBLEM, bo ponosisz znaczne koszty, masz mało wpływów z najmu, poświęcasz temu dużo czasu, kosztuje Cię to sporo nerwów.
Rozwiązanie jest jedno
...powierz nam swoje mieszkanie, lokal pod opiekę.
Korzyści z naszej usługi:
-
Zwiększymy Twoje przychody
skracamy okresy pustostanów, szczegółowo rozliczamy najemców, podnosimy stawki czynszu do stawek rynkowych, doradzamy Ci, jak zwiększyć rentowność najmu -
Zwiększymy bezpieczeństwo najmu
mamy sprawdzone procedury, prowadzimy selekcję najemców, monitorujemy płatności, szybko reagujemy na brak wpłat, mamy doświadczenie i intuicję -
Zmniejszymy pustostany
ogłaszamy wolne mieszkanie przed wyprowadzką aktualnych najemców, mamy grupę lojalnych najemców, działamy w trybie 24/7 -
Ograniczymy Twoje koszty
brak kosztów dojazdu i ogłaszania mieszkania, nie pobieramy prowizji za znalezienie najemcy; drobne naprawy wykonujemy na własny rachunek, dążymy do tego, aby to najemca płacił za zniszczenia -
Oszczędzimy czas i zapewnimy spokój
wyręczamy ciebie we wszystkim, reagujemy na nagłe problemy i bieżące zgłoszenia od najemców.
Zapraszam do współpracy